Immobilien
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Hier finden Sie alle Immobilien, die momentan zum Verkauf oder zur Vermietung stehen.
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Viel Platz für die ganze Familie - Wunderschöne Stadtvilla in Meldorf
Kaufpreis: 299.000,00 €
Wohnfläche: 245 Quadratmeter
Grundstücksfläche: 832
Baujahr: 1931
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Eigenheim aus dem Jahr 1931 mit großem Potenzial. Die hier angebotene Kaffeemühle in Meldorf besticht insbesondere durch ihren ursprünglichen Charme und den schönen Garten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 832 m² bietet dieses Zuhause nicht nur Raum für kreative Ideen, sondern auch eine solide Substanz als perfekte Basis.
Die gut erhaltenen Holztüren und der gepflegte Holzfußboden in den Wohnbereichen vermitteln eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den edlen Charakter des Hauses.
Das Objekt verfügt, neben zwei Vollgeschossen, ebenfalls über einen Keller und einen Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Flur in alle weiteren Zimmer. Die Räumlichkeiten beinhalten ein einladendes Wohnzimmer, angrenzend daran befindet sich das Esszimmer. Ob entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier wird jeder Moment besonders.
Dank großer Fenster im Wohn- und Essbereich fließt natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und der sonnige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche mit Essecke bietet genug Platz. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gästebad mit Fenster.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage mit drei Wohnräumen und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem ein Spitzboden abgeht. Zwei Räume des Dachgeschosses können bei Bedarf als Wohnraum umgebaut und als solcher genutzt werden.
Dieses Haus ist kein Neubauglanz – aber ein echter Rohdiamant mit Charme, Charakter und Perspektive. Bringen Sie frischen Wind in dieses Dornröschenschloss und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum.
Das Grundstück verfügt neben der Kaffeemühle ebenfalls über eine Garage mit angrenzendem Schuppen.
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Meldorf. Sowohl der Marktplatz, als auch das Ärztezentrum, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Geh- bzw. Autominuten erreicht.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5. Die Autobahn 23 ist mit einer Entfernung von ca. 10-15 km ebenfalls schnell erreicht.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
-Für Tippgeber-
Empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von unserem Verkaufserfolg! Nach notariell beurkundetem Vertrag erhalten Sie Ihre Provision i.H.v. 1.000,00 Euro.
Sonstiges
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Vermietungsobjekte.
Praxis-/Büroflächen im Ärztezentrum von Brunsbüttel
Fläche: 175 Quadratmeter
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Praxis- oder Bürofläche auf einer großzügigen Gesamtfläche von insgesamt 175 Quadratmetern. Die angebotene Fläche verteilt sich auf zwei Etagen und befindet sich im Brunsbüttler Ärztezentrum. Gemeinschaftsparkplätze sind unmittelbar hinter dem Gebäude vorhanden.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer Arztpraxis genutzt – eine Büronutzung ist jedoch auch denkbar. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.
Die Übergabe erfolgt im gegenwärtigen Zustand. Bei Interesse kann die bestehende Raumaufteilung geändert werden. Die Eigentümer sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und sind bereit, entstehende Kosten für eventuelle Umbaumaßnahmen zu teilen. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können somit individuell gestaltet werden.
Die Mieteinheit verfügt über ein Patienten-WC und ein Mitarbeiter-WC. Gegenwärtig erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus das obere Geschoss der Mieteinheit. In der Mieteinheit angekommen, erwartet Sie ein offen gestalteter Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in diverse große, aber auch kleinere Räume.
Die Lage der Einheit direkt im Brunsbüttler Ärztezentrum kommt nicht nur den Mitarbeitern, sondern ebenfalls den Patienten zu Gute.
Lagebeschreibung
Diese repräsentative Bürofläche auf einer Etage bietet Ihrem Unternehmen eine einmalige Gelegenheit, sich in einem flexibel gestaltbaren Umfeld mit besonders attraktiver Verkehrsanbindung niederzulassen. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung in andere größere Städte sowie eine direkte Erreichbarkeit aus nördlicher und südlicher Richtung. Hervorzuheben ist die Nähe und gute Erreichbarkeit des Zentrums von Brunsbüttel.
Energie
Energieausweis wird nachgereicht
Provision: 3,57 MM
Provisionshinweis: Der neue Mieter bezahlt 3,57 Kaltmieten, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
-Für Tippgeber-
Empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von unserem Verkaufserfolg! Nach notariell beurkundetem Vertrag erhalten Sie Ihre Provision i.H.v. 1.000,00 Euro.
Sonstiges
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Verkaufsobjekte.
Praxis-/Büroflächen im Ärztezentrum von Brunsbüttel
Fläche: 180 Quadratmeter
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Praxis- oder Bürofläche auf einer großzügigen Gesamtfläche von insgesamt 180 Quadratmetern. Die angebotene Fläche liegt im 1. OG eines Ärztezentrums. Ein rollstuhlgerechter Zugang ist gewährleistet und ausreichend Gemeinschaftsparkplätze sind unmittelbar hinter dem Gebäude vorhanden.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer Arztpraxis genutzt – eine Büronutzung ist jedoch auch denkbar. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.
Die Übergabe erfolgt im gegenwärtigen Zustand. Bei Interesse kann die bestehende Raumaufteilung geändert werden. Die Eigentümer sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und sind bereit, entstehende Kosten für eventuelle Umbaumaßnahmen zu teilen. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können somit individuell gestaltet werden. Die vom Mieter übernommenen Kosten für Umbaumaßnahmen werden sich auf die monatliche Nettokaltmiete widerspiegeln.
Die Mieteinheit verfügt über ein Patienten-WC und ein Mitarbeiter-WC. Gegenwärtig erreichen Sie über ein großzügiges Treppenhaus das Obergeschoss. In der Mieteinheit angekommen, erwartet Sie ein offen gestalteter Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in diverse große, aber auch kleinere Räume.
Die Lage der Einheit direkt im Brunsbüttler Ärztezentrum kommt nicht nur den Mitarbeitern, sondern ebenfalls den Patienten zu Gute.
Lagebeschreibung
Diese repräsentative Bürofläche auf einer Etage bietet Ihrem Unternehmen eine einmalige Gelegenheit, sich in einem flexibel gestaltbaren Umfeld mit besonders attraktiver Verkehrsanbindung niederzulassen. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung in andere größere Städte sowie eine direkte Erreichbarkeit aus nördlicher und südlicher Richtung. Hervorzuheben ist die Nähe und gute Erreichbarkeit des Zentrums von Brunsbüttel.
Energie
Energieausweis wird nachgereicht
Provision: 3,57 MM
Provisionshinweis: Der neue Mieter bezahlt 3,57 Kaltmieten, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
-Für Tippgeber-
Empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von unserem Verkaufserfolg! Nach notariell beurkundetem Vertrag erhalten Sie Ihre Provision i.H.v. 1.000,00 Euro.
Sonstiges
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine Besichtigung der Immobilie jederzeit möglich. Bitte sehen Sie aus Diskretionsgründen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Verkaufsobjekte.
Erforderliche Unterlagen Immobilienverkauf- und Vermietung
Für Ihren Immobilienverkauf sind diverse Unterlagen vonnöten. Einige davon haben Sie bereits vorliegen, andere müssen noch eingeholt werden. Wir begleiten Sie bei dem Prozess, denn vollständige Unterlagen sind die beste Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Welche Unterlagen Sie beim Immobilienverkauf benötigen und wo Sie noch fehlende Unterlagen beantragen, erfahren Sie hier.
Hausverkauf
☐ aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
☐ Grundrisse
☐ Energieausweis
☐ Baubeschreibung
☐ aktuelle Flurkarte (nicht älter als 3 Monate)
☐ Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
☐ Aufstellung vorhandener Darlehen
☐ Miet- und Pachtverträge
Wohnungsverkauf
☐ aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
☐ Grundrisse
☐ Energieausweis
☐ Baubeschreibung
☐ aktuellen Wirtschaftsplan
☐ Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
☐ Aufstellung vorhandener Darlehen
☐ Miet- und Pachtverträge
☐ Wohngeldabrechnung
☐ Teilungserklärung
☐ Protokolle der Eigentümerversammlungen
Hier beantragen Sie noch fehlende Unterlagen
Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne bei der Beantragung weiter.
Unterlagen/Dokumente
Grundbruchauszug
Flurkarte
Energieausweis
Teilungserklärung
Grundriss
Baubeschreibung
Zuständige Stelle
Grundbuchamt oder Notar
Katasteramt
berechtigte Aussteller
Grundbuchamt
Architekten
Bauträger oder Bauamt